código civil

DEIJ DmnNIO DE IJAS COSAS (ART. 2518) 499
leije« especiales sO~J1'e ambos objetos. El propietario es dueño exclusivo
del espacio aéreo, puede extender en él sus construcciones,
aunque quiten al vecino la luz, las vistas ú otras »entajas, y puede
también demandar la demolición de las obras del vecino, que á cualquier
altura avancen sobre ese espacio (art. 2518), sujetándose
en todo á los reglamentos municipales sobre ornato é higiene.
Tratándose del suelo mismo, la propiedad se extiende á toda
la profundidad dentro de las líneas que le limitan. Con relación
á tesoros, se atenderá á lo dispuesto en los arts. 25¡)()á 2¡)()(); así
como la propiedad de las minas á lo dispuesto en el Cód. de Mi-
(Art. 2518.) El espacio aéreo cae bajo las ordenanzas municipales,
que pueden limitar la altura de los edificios tí fin de no privar de aire y
de luz á las propiedades vecinas. ¿Hasta dónde pueden ir esas ordenanzas?
Es evidente que serían inconstitucionales si privarnn al propietario
de uno de sus más fundamentales derechos, como es el de edificación, y
se pueden controvertir, ante la justicia federal, la extensión de esas facultades,
cuando sin necesidades de higiene y seguridad, se hicieran prohibiciones
perjudiciales á los derechos del propietario. La propiedad del
suelo en su profundidad se encuentra limitada cuando hubiera minas,
porque las de oro, plata, cobre, etc., pertenecen á la nación que las concede
para su explotación; en ese caso el suelo es considerado como un
accesorio y las materias que contiene como principal. Las minas de boratos,
salitres, arenas metalíferas, se conceden con preferencia al propietario,
así como las de aprovechamiento común, por ejemplo, las de
naturaleza pétrea ó terrosa, arts.2 á;), Cód. 11e Minoría.
Las ventajas que los propietarios vecinos tuvieran, y de que fueran
privados por las construcciones, no darán derecho á indemnización alguna
desde que gozaban de ellas, no por derecho propio, sino por inacción
del propietario. Cuando el propietario vecino construyera obras que avanzaran
en el espacio aéreo sobro la línea, perpendicular del terreno vecino,
el dueño de éste puede impedir Hecontinúen, deduciendo el interdicto de
turbación ó In acción que le competa.-Comp. Arnnv y RAl', § 1!l:Z, n" 1.
Froitas, arto 422í, n' 2, siguiendo Ú la ley romana dice: «en cualquier
profundidad perpendiculnr, aunque corte Ó disminuya vías de agua que
broten "en terreno inferior, ó alimenten fuente ó pozo de otro» y así debe
entenderse por nuestro derecho. -- Véanse urts. !l3!l, IOí1, :Z34:Z, n" 2,
24!1H, ~4!lD, 2:)1:3,2514, 25:)() á :Z:)()(), 2(ilí, 2(i:JHy 2G5~1.
Nota del 111'. Velez-Sarsfielsl al arto 2:i 18.-Cód. Francés, arts, 552 y (j72.