código civil

TITULO IV
o E L O S O E R E e H O S R E A L E S la)
CAPÍTULO ÚNICO
§ 705. - GENERALIDADES
Los derechos se pueden dividir en dos grandes grupos: absolutos
y relativos. Absolutos son aquellos que confieren al sujeto
activo del derecho; es decir, al dueño de él, un poder sobre un
la, AUIIIIIIC e n la Ilota al a rt . ·tn7 definimos los derechos reales, t ra tando ahora especialmente
de el los, diremos "011 Deurolombc, que derecho real, es el que eren entre la persona y
la ('osa uua rc laeión directu ,; imuediutu, de tRI manera que no se encuentran en ella sino
dos elementos, IR persona 'IIIC es el sujeto activo del derecho, y la COSlL que es ei'objcto,
S.' l1ama, al ,'olltl'Rl'io, derecho porson.rl, aquel qllc súlo croa una rclucIón entre la pe rscna
;í la "lIal el derecho PCI'tCIIC('C, y otra persona que se obhg-a hacia ellu, por l'lLl'.Ún de una
CO"R iv de IIn 111",110 cuulquicra, de modo quc en esa rclución se encuent ren tres elementos, I~
sa he r: la pcr"olla '1111' "S 1'1 sujeto ael iYO del derecho (el acrcedor), la 1)('I'S0Il1\ que es el sujeto
l'asi\'o (el deudor}, y la ,'o"a í, el hech» que-es el objete.
Los dereclros reales comprcndon los derechos sobre un objeto existente: los derechos
persunules, compren den lo" derechos li una prestación. es decir. ;í 1111 ohjeto que tiene nccesidad
de se r rea lizudu por una ae,~iím, La persona :i la cual pertenece un derecho real, puedo
reiviudicar 1'1ohjr-to cou t ru todo pusecdor: la 'IUC tiene UII derecho personal no puede perse­
¡(uir' sino ;i la lJl~I'''olmobli~arla ;í IR uccióu ú IÍ la prostucióu. Cuando muchas personas han
adquirido cn diversas ';poca" sobre el mismo objeto el mismo dereeho roul , el derecho anterior
es preferido al dercr-ho posterior, mas el derecho personal anterior no es preferido al
de rer-ho personal I'0"lcrior,
La ca nsn eür-ir-utc ,1"1 dercdlO personal es la ohIiKa,'¡ím, siempre y rlulcumoute la ohli­
K'l('iúlI, cualquiera 'I"C "ca su OI"Íg-CII: un contrato, UII cuasi-contrato, un delilo ú UII cnasidelito,
ú la ley.
La cu nsu eflr-iente dpl dr-recho real I'S la cnujennción , Ó gcnerulmeuto, los medios lcgltlmos
1'01' los cualr-s se
r-uurple 111t ranamisión en 10,10 í, en parte de la propiedad.
El ,Icrl'dlo real ¡';'~ t ieue cuando ent re la persona y la cosu que es el objelo, 110 hay intormediario
al~lIno, y cxiste iudependionte de toda obli~a,'iún cspeciul de una pcrsona luu-la
otra,
Por el eOlltl'al'io, el que 110 puede dh'ij{ir¡.;c direr-uuncnte sobre la eosa misma y tiene nec~e"i(la,1
de diri~irse ;i uua pel'sona especialmente olrliguda u él pOI' razón de la cosa, 110 tiene
sino UII de reeho personal.