código civil

DEL DO~lINIO DE LAS COSAS (ART. 2688) 595
romano, si los árboles han tomado ó no raíz. No podrá tampoco
ofrecer la restitución de lo em pleado, el que los usó estando obligado
á pagar su valor, porque las cosas empleadas han dejado de
existir como muebles por su incorporación al suelo, y se puede
decir que su substancia ha perecido civilmente, pues no hay ladrillos
ó puertas, sino un edificio que forma parte del suelo; sin
embargo, como el dueño de los objetos puede t-rier razones especiales
para querer vol verlos á tomar, cuando se separasen del
suelo á que están adheridos, es necesario reconocerle el derecho
de tomarlos si los quisiera.
La disposición del artículo se funda en el interés público, pues
no es conveniente la destrucción de los edificios, y por eso se rehusa
al propietario de las cosas la reivindicación, autorizándolo
únicamente á tomarlas cuando se separasen. Así, el dueño del terreno
hace suyos los materiales empleados, aunque lo hubiese
hecho de mala fe; pero cuando de buena fe se edificare, sembrare
ó plantare con semillas, Ó materiales propios en terreno ajeno, el
dueño del terreno tendrá derecho pm'a luicer .