código civil

486 EXPOSICIÓ::-l y COMENTARlO DEL CÓDIGO CIVIL ARGENTINO
vada con ningún derecho real hacia otras personas (art. 2507, 11\
parte), sin que esto comprenda las limitaciones ó restricciones al
dominio impuesto por la ley, y que en nada afectarán á la plenitud
de la propiedad. Se llama (dominio) menos pleno ó imperfecto,
cuando debe resolverse al fin de un cierto tiempo, ó al advenimiento
de una condición, ó si la cosa que forma su objeto es un- inmueble,
gravado respecto de terceros con un derecho real, como
servidumbre, usufructo, etc. (art. 2507, 21~ parte).
Aunque la propiedad se adquiera en toda su plenitud momen-
(Art. 2507.) Nuesi,¡'o artículo decide la cuestión tan controvertida
entre los jurisconsultos, sobre si se puede llamar propietario á aquel que
ha enajenado válidamente una parte de sus facultades de utilización ó
de goce sobre una cosa. Roguin considera absurdo llamarle propietario,
desde que se ha despojado de alguno de los derechos inherentes á la
propiedad, porque la toma como un derecho ilimitado sobre la cosa, Laurent
considera que la propiedad resoluble no se puede consiclerar como
tal propiedad, porque si el derecho se resuelve, se reputa como si jamás
hubiera existido, habiendo permanecido propietario el que la enajenó. Si
bien la doctrina del artículo puede ser criticable ante los principios del
derecho puro, la consideramos plenamente justificada en la aplicación.
Se llama propiedad plena y perfecta, cuando es perpetua y no recibe otra
limitación que de la naturaleza de la cosa ó de la ley; es imperfecta
cuando le falta alguna de las facultades que le son inherentes, ó cuando
ha experimentado una desmembración, ejerciendo otro alguno de sus
derechos, ó limitando los del propietario. Así es imperfecta, cuando
debe resolverse al fin de cierto tiempo, ó cuando reconoce ciertos derechos
reales.
El que tiene un derecho resoluble no puede llamarse propietario, en
la verdadera acepción, porque no puede destruir la cosa, ni deteriorarla,
ni enajenarla, sino con la condición á que está sujeto su derecho. Sin
embargo, el que la hubiese adquirido de buena fe, creyendo que el enajenante
era el verdadero y único propietario, puede prescribirla por
]0 años entre presentes y 20 entre ausentes. Aunque ordinariamente 108
derechos reales importan una desmembración del derecho de propiedad,
sólo se constituyen sobre inmuebles, hay casos excepcionales como el
de prenda, por ejemplo, en que· se establecen sobre los muebles.­
Comp. POTHIJ