código civil

DEL DOMIKlO DE LAS COSAS (A UT. 2609) (H5
Cuando el dominio pasa á los herederos por la muerte de su
causante, la posesión de la herencia hace las veces de tradición, y
sólo se exceptúan los casos del arto 3410; por eso dice el arto 3417,
el heredero que ha entrado en posesión de la herencia, ó que
ha sido puesto en ella por el juez, continúa la persona del difunto.
Para la transmisión de la propiedad de un inmueble es necesario
el título translativo y la tradición; el título sólo daría derecho
á reclamar la propiedad, no la propiedad misma; y la tradición
sin el título, sólo daría la posesión. Es claro entonces que
la cesión del derecho de reivindicar la cosa que otro posee, no
puede conferir al cesionario la propiedad, desde que la tradición
no ha podido hacerse, ella se adquirirá por la sentencia que la
sión judicial que mande anular la inscripción anterior, porque él ha adquirido
la propiedad con el título y la tradición de la cosa; el otro no
tiene sino el título.-Comp. POTHlEH, 1'1"0)1., n " 225 Y 2G5.
Freitas, en el arto 2474, hace adquirir el dominio por la transcripción
del título en el Registro Conservatorio, como en el sistema francés;
pero el Código sólo exige el instrumento público y la tradición; no obstante,
el arto 237, (Ley de org. de los trib. de la Capital) ordena que no
se inscriba otro título de fecha anterior sobre la misma propiedad, dejando
así á los tribunales la decisión de la controversia.-Com. § 41,
tít. 1, lib. 2, Innt itnlas, y 1. 4-1,tít. IR, Y 1. G, tít. 30, Parto 31\._Véanse
arts. 577, 5H4 á 5D6, 11R4 n? 1, 1un, 1416, 1815, 181G, 2377, 23Rl,
2453, 2601 á 2603, 3265.
Faltos de la S. C. N.-Aplil'ació1I. del arto 2(j09.-Véase el fallo del art. 2;;01
- XXXII, 301.
Fallos de la Cd711. de Apel, de la Cap. - Aplicación del arto 2GO.9. - Véase
fallo al art, 237K -.TUI'. Cív., VIII, 523, Sór IR.
Aunque exista la tradición del inmueble, el vendedor tiene derecho para
reí vindicar!o, si no se hubiese firmado instrumento público de enajenación ni
pagudo el prccio.--.Tur. Civ., V, 21M, S{'r. IR.
.Iustif'icada la propiedad por escritura pública y la posesión por voluntad
del vendedor, la tercería de dominio es procedcnte-e-J'ur. Com., IV, 32'2, Sér, 2 R •
Es Juez competente para demandar la posesión de un inmueble en el domicilio
del demandado, aun cuando el bien se encuentre en distinta jurisdicción.
- JUl'. Civ., IX, 127, .Sér, 4 R •
Debe rechazarse la tercería si el que la deduce no justifica que adquirió la
posesión de los bienes por medio de la tradición. - .1uro Com., X, 200, Ser, 4 8 •