código civil

DE I,A POSESIÓN (ART. 242()) 345
produce, mientras el poseedor no pnede cobrarlos, sino el reivindicante.
Los frutos pendientes, naturales ó ciciles, corresponden al propietario,
aunque los ciciles correspondiesen al tiempo de la posesiáti
de buena fe, abonando al poseedor los gastos hechos para producirlos
(art. 2426); porque la única razón de hacerlos suyos es la
percepción; pero no es justo que' el propietario se enriquezca á
costa del poseedor de buena fe que ha empleado su trabajo ó hubiere
hecho gastos para producirlos; lo que sucede principalmente
en los industriales.
(Art. 2426.) Porque mientras estén unidos á la cosa forman parte
integrante de ella, y la reivindicación los comprende necesariamente, ('0­
rresponden, pues, al propietario. Como los frutos civiles sólo se entienden
percibidos cuando se han cobrado, resulta que la reivindicación abraza
la cosa con las rentas no pagadas que se consideran formando un todo
con ella. En los frutos naturales quedan comprendidos los industriales
y se refiere á ellos el artículo cuando dice: el reivindicante debe pngar
los gastos hechos para producirlos. Freitas, arto H!Jü.J., sólo comprende
estos frutos, porque en los civiles no se concibe que el poseedor pueda
hacer gastos para producirlos, pues si son mejoras ó gastos necesarios
no se compensan con los frutos y puede siempre cobrarlos, y porque los
civiles son los que resultan del uso de la cosa aprovechada, pagando
por ese uso.
La expresión de que corresponden al propietario los frutos civiles
no cobrad0:-;, aunque corrcspondic.« al lif'lJIjlo de la j)(Jsf's;ríll r/(' 'JI(f'IIO [e,
confirma lo que dijimos en el arto ~4:m; de modo que,:-;i :-;e le debieran
(los años lle arrendamientos, el reivindicante temlrú derecho ú cobrarlos,
pues, como dice Demolombe, el propietario 110 puede demandar
al poseedor desde que no 10:-; ha recibido.-Comp. 1. ~;), tít. 2H,Parto Ha,
1. 4, tít. 14, Parto lía. ~. C;On-:XA, arts. 3!J!l y 430. CÚD. CALlFOHXU,
arto !IH;).-Yéanse art«. ;>f-lH, ~H2!1, 2B71i~ :¿423,:H2;) y :¿43~.
Sol(/ del n... J·ele:'.:- ....·(/J·4·idd al art, 2-12(j.-Véans« LL. 2;) Y siguientes, Tít. 2S,
Parto H", y 4. Tit. 14, Part. li".
Fallos de lo ('(ÍIII. de Apet, de la ('ap.-AplicaciólI del a rt, 2-12(j.-Los frutos
r-iviles lh' IR cosa ('olll}ll'lllla-arrelHlalllipnto-sl'llo corresponden al compnulor
desde la f'oc-hu de qUl! SI' hizo la t radición: el vendedor tiene el 11Pl:~!('ho al
c-obro dI' los vencidos, aun I'WlIHlo el comprador reuua el carácter del
daturio.c-vl ur. Civ., Xl, fi2, :-;(~r. a".