código civil

DEI. DOMINIO DE LAS COSAS (ART. 2¡-)13) 493
tura de los inmuebles, convirtiendo las tierras arables en prados
ó en viñas, hacer cortar los árboles y elevar cualquier clase de
construcciones.
El propietario tiene además, el derecho de accesión I de reivindicación,
de constituir sobre la propiedad derechos reales; de percibir
todos sus frutos, prohibir que otro se siri:a de ella, ó perciba
sus frutos JIde dispone)' de ella por actos entre deos (art. 2513,
21\ parte). Así puede establecer estanques, aprovechando las aguas
control. El propietario reune en su mano estos tres elementos: I/sl/s.li'/(­
tus, nlmsos, que forman un haz de derechos y complotan la propiedad
perfecta. El espíritu analítico de Freitas divide en tres grandes ramas
los efectos particulares de la adquisición del dominio: 1°, el derecho exclusivo
de poseer la cosa por sí ó por otro; 2°, el derecho exclusivo de
disponer, usar ó gozar; 3°, el derecho exclusivo de accesión.
Se comprende en el derecho exclusivo de poseer la cosa. el (lo abandonarla,
enajenarla, ceder el derecho de roivindicurln, constituir ¡lorechos
reales, de transmitirla, sin derecho real de uso ó gore~ de destruirla
ó deteriorarla, de transformarla ó de dejarla por disposición (le última
voluntad, Comprende el derecho de usar y gozar de la cosa: el do servirse
de ella, percibir todos sus frutos, prohibir que otro se sirva ó perciba
los frutos, y si existiese turbación ele uso ó goce, el derecho exclusivo
de ceder la acción confesoria ó negutorin Ó