Actas del Congreso

Modificaciones de la normativa sobre
propiedad horizontal y articulación de
la obligatoriedad de las obras para la
consecución de la accesibilidad universal y la
supresión de barreras arquitectónicas en las
comunidades de vecinos
GEMMA MINERO ALEJANDRE
Profesora Ayudante
Universidad Autónoma de Madrid
La protección jurídica de la persona con discapacidad no se limita al
ámbito patrimonial y al aspecto de la tutela y curatela o a la prórroga de la
patria potestad. Existe una rama del Derecho civil que no puede perderse
de vista y cuyo protagonismo, a la luz de las formas de vida actuales, debe
destacarse: el régimen de propiedad horizontal. La efectiva búsqueda de la
consecución de la vida independiente de la persona con discapacidad pasa
por la construcción de entornos más practicables, y en la eliminación de
las barreras arquitectónicas ya existentes, con el fin de encontrar la mayor
aproximación a la accesibilidad universal. Accesibilidad que es uno de los
principios rectores del Texto Refundido de la Ley General de derechos de
las personas con discapacidad y de la Convención Internacional sobre los
derechos de las personas con discapacidad, y que resulta especialmente
necesaria en el lugar de la residencia habitual, que en la mayoría de las
ocasiones se lleva a cabo en el seno de comunidades de propietarios.
Si bien la Ley de Propiedad Horizontal —en adelante, LPH— 1 y la normativa
paralela se han visto modificadas en numerosas ocasiones para favorecer
las obras y reformas en comunidades de vecinos a favor de personas
con discapacidad, residentes en dicha comunidad, esta evolución normativa
no siempre ha sido todo lo rápida y eficaz que se hubiera deseado. En las
siguientes páginas analizaremos las reformas tenidas lugar en este campo
1
Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal.