Planfeststellungsbeschluss - BVBB eV

Planfeststellungsbeschluss Teil C - Entscheidungsgründe
Ausbau Verkehrsflughafen Berlin-Schönefeld
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Entgegenstehende sonstige öffentliche Belange sind nicht ersichtlich (§ 17 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO).
Durch die Wahl der östlichen Mittelvariante werden umliegende Gemeinden von der hoch verdichteten
Bebauung der Bereiche PA unter städtebaulichen Gesichtspunkten nicht beeinträchtigt. Nördlich und
südlich des zentralen Abfertigungsbereichs befinden sich die beiden Start- und Landebahnen. Im Osten
befinden sich die BAB 113n und dahinter das Gewerbegebiet Waltersdorf. Westlich der zentralen Abfertigung
liegt gegenüber der Sonderfläche SF 1 mit vergleichsweise niedriger Baumassendichte der
Ortsteil Selchow.
Die festgesetzten Gebäudehöhen der baulichen Anlagen entsprechen der Funktion der einzelnen Nutzungsarten.
Darüber hinaus verbleibt der Ausführungsplanung ein städtebaulich hinnehmbarer Spielraum
bei der Bestimmung der konkreten Gebäudehöhen. Im Hinblick darauf, dass die Anlage des Flughafens
als Sondergebiet in der umgebenden Landschaft erscheint, ist mit den festgesetzten Bauhöhen
zum einen die Homogenität des städtebaulichen Konzeptes innerhalb der Flughafenanlage gewahrt,
zum anderen aber auch die Einbettung der Gesamtanlage in das umgebende Landschaftsbild.
Auf Grund der Stellungnahmen der DFS Deutschen Flugsicherung GmbH konnten Bauhöhen, wie beantragt,
mit der Einschränkung zugelassen werden, dass im jeweiligen nachfolgenden Baugenehmigungsverfahren
die Zustimmung der Luftfahrtbehörde gemäß §§ 12 ff LuftVG erteilt wird.
Die Entscheidung, ob Dachaufbauten im Einzelfall in Relation zu dem dazugehörigen Gebäude von
untergeordneter Bedeutung sind, bleibt dem nachfolgenden bauordnungsrechtlichen Genehmigungsverfahren
vorbehalten. Das Zustimmungserfordernis der Luftfahrtbehörde gemäß §§ 12 ff LuftVG gilt
auch insoweit.
Die im Plan der baulichen Anlagen (Plan B 3-1) ausgewiesenen Bauflächen werden durch festgesetzte
Baugrenzen (§ 23 Abs. 1 BauNVO) abgesteckt. Auf die Festsetzung von Baulinien und Bebauungstiefen
wird im Interesse einer ausreichenden Flexibilität der Ausführungsplanung verzichtet. Die Planfeststellungsbehörde
hält es nicht für sachgerecht, bereits jetzt die Grundflächen der einzelnen Baukörper
durch Baugrenzen oder Baulinien (vgl. § 23 Abs. 2 und 3 BauNVO) festzusetzen und damit in ihrer Lage
und Form festzulegen. Die Gestaltung und Anordnung der Gebäude wird der Ausführungsplanung
im Rahmen eines städtebaulichen Wettbewerbs zufallen und in den vorgeschriebenen Baugenehmigungsverfahren
nach der Brandenburgischen Bauordnung geprüft werden.
Innerhalb der bebaubaren Flächen stehen neben den im Rahmen der Bauplanung festzulegenden
Grundflächen der Gebäude auch Flächen für die zugehörigen Betriebs- und Nebenanlagen, die internen
Verkehrsflächen (z. B. Betriebsstraßen, Arbeits- und Geräteabstellflächen, Beschäftigtenparkplätze)
sowie für Freiflächen, die insbesondere für gärtnerisch gestaltende Maßnahmen vorgesehen sind, zur
Verfügung.
Die nicht überbauten Grundstücksflächen der Bauflächen werden als unversiegelte und gärtnerisch
gestaltete Vegetationsflächen angelegt, soweit keine Versiegelung aus betriebstechnischen Gründen
oder aus Gründen des Grundwasserschutzes erforderlich ist. Der Anteil der Vegetationsflächen an der
Gesamtfläche beträgt nach den Erläuterungen im Antrag Band I mindestens
- 30 % für die Baufläche SF 1,
- 20 % für die Baufläche SF 2,
- 25 % für die Baufläche SF 3 und
- 20 % für die Bauflächen PE.