Planfeststellungsbeschluss - BVBB eV

Teil C - Entscheidungsgründe Planfeststellungsbeschluss
Ausbau Verkehrsflughafen Berlin-Schönefeld
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7.3.3.5 Fläche 2 für sonstige Flughafeneinrichtungen
Auf der Fläche 2 für sonstige Flughafeneinrichtungen sind die folgenden Einrichtungen vorgesehen:
Airport Center
Die Funktion des auf der Fläche SF 2 vorgesehenen Airport Centers ist im Antrag wie folgt dargestellt:
Das Airport Center ist Bestandteil eines integrierten Systems, in dem die Hauptabfertigungshalle, der
Flughafenbahnhof, Parkgaragen und flughafenbezogene Dienstleistungen in einem engen räumlichen
Zusammenhang stehen. Die enge Verbindung zwischen Abfertigungshallen und dem Flughafen-Center
berücksichtigt nicht nur die wirtschaftlichen Erfordernisse, sondern fördert auch die Aufenthaltsqualität
des Flughafens für Fluggäste, Besucher, Abholer, Dienstleister und die zu erwartende hohe Zahl an
Mitarbeitern, die im und am Flughafen tätig sein werden. Neben Verkaufsflächen und gastronomischen
Einrichtungen sind Büroflächen, Hotel(s) mit Konferenzräumen, VIP-Lounges und ein Airport Business
Center als Komponenten des Airport Centers vorgesehen. Wegen der linearen Konfiguration der verschiedenen
Baulichkeiten kann der Ausbau der Dienstleistungsflächen in bedarfsgerechten Entwicklungsschritten
erfolgen.
Innerhalb des Terminalerschließungsringes sind ca. 175.000 m² Bruttogeschossfläche (Parkgaragen
ausgenommen) für die Nutzungen des Airport Centers vorgesehen. Um städtebaulichen Aspekten
Rechnung zu tragen, werden die Gebäude als fünfgeschossige aufgelockerte Blockrandbebauung vorgesehen.
Das Hotel kann, um seine Bedeutung als städtebaulicher Schwerpunkt hervorzuheben, etwas
höher gestaltet werden (bis zu zehn Geschosse) Im Folgenden sind die Berechnungsgrundlagen zur
Ermittlung der erforderlichen Abmessungen für das Airport Center dargelegt:
Anforderungen für das Airport Center:
Einheit Menge
Bruttogeschossfläche Airport Center m² 175.000
Gebäudegrundfläche Airport Center (ohne Bahnhof) m² 22.500
Gebäudehöhe [5 Geschosse/10 Geschosse (Hotel)] m 20/35
Verkehrsflächen m² 50.000
Teile der erforderlichen Service-Leistungen für Passagiere und Besucher sowie zur Unterstützung der
Flughafenfunktionen sind in einem Airport Center zusammengefasst, ergänzt um flughafenaffine Dienstleistungen
und Gewerbetriebe. Sie sind im landseitigen Vorfeld des Flughafens angeordnet.
Alle weiteren Einrichtungen des Airport Centers wie Airport-Hotels und Konferenzzentrum, Büros für
Fluggesellschaften usw. werden angrenzend an die Einkaufsbereiche bedarfsgerecht und schrittweise
in Parzellen entwickelt. Für Kurzzeitparker und Bedienstete des Flughafens und der Firmen werden
entsprechende Flächen vorgehalten. Die Erschließung dieser Flächen erfolgt entweder direkt über die
beiden Vorfahrtsebenen, für Fußgänger über die Einkaufsbereiche oder über das Sekundärstraßennetz
in der 0-Ebene. Airport Center, Parkflächen und alle weiteren Gewerbe- und Dienstleistungsflächen sind
über ein Shuttle-Bus-System mit der Abfertigungshalle verbunden.