RWI - Rheinisch-Westfälisches Institut für Wirtschaftsforschung

420 Determinanten des Strukturwandels im deutschen Handwerk – Studie des RWI
Schaubild IX-5
Baupreisniveau in den Ländern der Eurozone
1999; Deutschland = 100, Erhebungen der OECD
140 140
120 120
100 100
80 80
60 60
40 40
20 20
0 0
Frankreich
Niederlande
Luxemburg
Deutschland
Österreich
Eigene Berechnungen nach OECD 2002: a8-a9.
Belgien
Irland
Spanien
Italien
Finnland
Griechenland
Portugal
EURO-12
„Zeit“ kolportierte Information (Polke-Majewski 2003: 20) passen, dass niederländische
„Häuslebauer“ in jüngster Zeit immer stärker vor den hohen niederländischen Immobilienpreisen
auf die deutsche Seite des Grenzlandes flüchteten, um ihre Eigenheimträume
zu verwirklichen. Natürlich spielen hier wohl die Baulandpreise und unterschiedliche
Entwicklungen auf den nationalen Immobilenmärkten eine entscheidende Rolle, allerdings
kompensieren die vermeintlich überaus niedrigen niederländischen Baupreise
offenbar nicht die höheren Baulandpreise auf der niederländischen Seite der Grenze 130 .
Das Beispiel des Baupreisvergleichs zeigt, wie schwierig sich grenzüberschreitende
Preisvergleiche darstellen. 131 Die empirische Forschung tut jedenfalls gut daran, sich
vor vorschnellen Urteilen in der einen oder anderen Richtung zu hüten. Auf jeden Fall
ist sie dazu verpflichtet, zunächst einmal die verfügbaren Zahlen zur Kenntnis zu nehmen
und kritisch zu werten. Die OECD-Preisvergleiche liefern ein gründlich recherchiertes
Faktenmaterial auf einem statistisch schwach dokumentierten Gebiet, das erst
130 Wenn das niederländische Baugewerbe tatsächlich einen massiven Preisvorteil vor den deutschen
Wettbewerbern hätte, müsste es eigentlich im Grenzland zu einer massiven Verdrängung deutscher
Anbieter gekommen sein. Hinweise auf einen solchen Verdrängungsprozess gibt es indessen nicht,
sondern vielmehr nur Indizien für einen im Ganzen recht zögerlichen Prozess der wechselseitigen
Marktdurchdringung auf den lokalen und regionalen Baumärkten des Grenzlandes, mit – vielleicht –
leichten Vorteilen für die sprachlich flexibleren niederländischen Anbieter.
131 Im badisch-elsässischen Grenzraum ist wohl eine gegenläufige Wanderungsbewegung zu beobachten,
was ebenfalls stark auf niedrigere Bodenpreise – diesmal auf der anderen Seite der deutschen
Grenze – zurückzuführen sein dürfte.