Standardwerk über das islamische Recht - Mittelstand PRO NRW

g I Buch IV. Kap. 14. Vorkaufsrecht. Anmerkungen. 4QQ
Land gemeinschaftlich besitzt, darf der Verwalter des Fiscus es
Kraft des Vorkaufsrechtes erwerben. Fiscalisches Vermögen unter-
scheidet sich also in dieser Hinsicht vom Stiftungs-Vermögen.
Wenn ein Stück Land zu drei gleichen Theilen je zwei privaten
Besitzern und einem Wakf gehört und einer der beiden Privat-
besitzer seinen Antheil verkauft, so darf der zweite Privatbesitzer
von dem Käufer diesen Antheil Kraft seines Vorkaufsrechtes
reklamiren, ^) nicht aber der Nutzniesser des immobilisirten Drittels
(des Wakf). Denn derjenige Antheil, dessen Besitzer das Vorkaufs-
recht geltend machen will, muss sein freiet' Besitz sein, nicht im- 10
mobilisirter Besitz oder Wakf. Anders ausgedrückt: Nur ein
wirklicher Besitzer hat das Vorkaufsrecht, nicht der Inhaber des
Nutzungsrechtes eines immobilisirten Gutes.
Das Gesetz über das Vorkaufsrecht hat die Bestimmung,
Schaden abzuwehren. Wenn zwei Mitbesitzer eines und desselben
Hauses es zusammen bewohnen (wie z. B. zwei Brüder, die das
Haus von ihrem Vater geerbt haben), mit einander in Streit ge-
rathen und nun die Entscheidung des Richters anrufen, so kann
dieser genöthigt sein um des Friedens Willen zu bestimmen, dass
das Haus räumlich zwischen den beiden socii getheilt wird. Eine 20
solche Theilung macht Kosten, denn während bis dahin eine Treppe,
ei)i Luftschacht, ein Abflussrohr genügte, müssen nun, wo zwei
Famihen darin wohnen sollen, zwei Treppen, zwei Luftschachte,
zwei Abflussrohre hergestellt werden. Diese Anlagen sind auf ge-
meinsame Kosten der beiden Mitbesitzer auszuführen. Wenn nun
einer der socii-Brüder seinen Antheil verkaufen will, so wäre es
Pflicht des Anstandes, ihn an seinen socius (B) zu verkaufen, damit
Kosten vermieden werden, die unnöthig sind, falls nur einer von
beiden in dem Hause wohnt. Nimmt er indessen diese Rücksicht
nicht, sondern verkauft seinen Antheil an einen Fremden, so gewährt 30
dem B das Gesetz durch das Vorkaufsrecht die Möglichkeit, jenen
Antheil für sich zu erwerben, um Kosten zu vermeiden, die er nicht
') Weil es erlaubt ist, AVakf-Besitz von Privat-Besitz äusserlich
abzutrennen. Nach anderen Rechtslehrern ist dies unstatthaft, und
würde daher in diesem Falle der zweite Privatbesitzer nicht ein Vorkaufsrecht
ausüben können.
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