Standardwerk über das islamische Recht - Mittelstand PRO NRW

CI2 Buch IV. Kap. 14. Vorkaufsrecht, Anmerkungen. % 4
worbene Loos zertheilt werden, und es ist sehr wohl möglich, dass das
ganze Loos nutzbar war, während das zertheilte Loss gänzlich werth-
los sein kann. Auf diese Weise sucht das Gesetz den Käufer durch
den Satz ,,der Kauf des Käufers soll nicht zertheilt werden" zu
schützen.
Fälle, in denen eine Zertheilnng des Kaufes für den Käufer
nicJit eintritt.
Eine Mehrzahl von Vorkaufsrechten ergiebt sich (wird aktiv),
wenn mehrere Verkaufsgeschäfte abgeschlossen werden entweder
dadurch a), dass mehrere socii ihre Antheile verkaufen, oder b) dass 10
zwei Käufer von einem und demselben socius dessen Antheil
kaufen, oder c) dass für die einzelnen Bruchtheile eines Looses
verschiedene Preise gezahlt werden; schliesslich dadurch d; dass
mehrere Loose zugleich verkauft werden. Beispiele:
a b) Wenn zwei socii A und B einen Antheil an einen Käufer
verkaufen oder wenn zwei Käufer M und N von einem socius einen
Antheil kaufen, so steht es dem Inhaber des Vorkaufsrechts frei,
nur ein Loos, also entweder den von A verkauften Theil oder den
von M gekauften Theil zurückzukaufen (er ist nicht verpflichtet, das
ganze verkaufte Objekt zurückzukaufen). Denn von einer Zertheilung 20
des Kaufes^) kann hier nicht die Rede sein, da in jedem Fall zwei
separate Käufe vorliegen.
c) Wenn der eine Mitbesitzer A das eine Viertel des Hauses
um 100 Denare, das andere Viertel um 80 Denare verkauft und der
Käufer die beiden Viertel unter dieser Bedingung kauft, so steht
es dem Inhaber des Vorkaufsrechtes frei nur das eine der beiden
Viertel zurückzukaufen, weil auch hier von einer Zertheilung des
Kaufes nicht die Rede sein kann, da zwei verschiedene Preise ge-
zahlt worden sind und demgemäss angenommen wird, dass zwei
separate Kaufverträge abgeschlossen seien. 30
d) Wenn ein Mitbesitzer zwei Antheile an zwei verschiedenen
Häusern durch einen einzigen Verkaufscontrakt verkauft, so steht
es in dem Belieben des Inhabers des Vorkaufsrechts, nur den einen
Haus -Theil zurückzukaufen, denn dies hat nicht zur Folge, dass
ein einziges Objekt, das in einem einzigen Kauf gekauft ist, zer-
theilt wird, da eben zwei Objekte vorhanden sind.