Standardwerk über das islamische Recht - Mittelstand PRO NRW

§ I Buch IV. Kap. 14. Vorkaufsrecht. Anmerkungen. cqi
Statt finden, da die ^/,o des Hauses, getrennt von dem letzten Zehntel,
ein an und für sich nutzbares Haus ergeben. Dagegen hat B nicht
das Vorkaufsrecht, wenn A seinen Antheil verkauft.
Denn wenn der Käufer, der das eine Zehntel des kleinen
Hauses von A gekauft hat, die Auftheilung verlangt, wird ihm (vom
Richter) die Theilung nicht gestattet, da in Anbetracht des Um-
standes, dass dies Zehntel nach der Theilung nicht mehr ein nutz-
bares Haus sein würde, die Forderung auf Theilung nur als eine
vexatorische angesehen werden kann. In diesem Falle würde nur
dann ein Vorkaufsrecht ausgeübt werden können, wenn dem Käufer 10
das Nachbarhaus gehört; der Richter würde die Erlaubniss zur Auf-
theilung geben, da das Zehntel des gekauften Hauses in Verbindung
mit dem Hause des Nachbarkäufers im Sinne des Gesetzes etwas
Nutzbares ist und dadurch der Antrag des Käufers auf Theilung
von dem Charakter des Vexatorischen frei wäre.
Zweitens muss das Objekt des Vorkaufsrechtes Immobiliarbesitz
sein, also ein Terrain allein oder ein Terrain mit einem darauf
stehenden Hause oder mit darauf stehenden Bäumen, der Boden und
alles, was zusammen mit dem Boden verkauft zu werden pflegt, nicht
aber das Haus oder die Pflanzung ohne das Terrain, auf dem sie stehen. 20
Zu dem Hause gehören auch die Thüren, Fenster und ähnliches,
zu der Pflanzung die Frucht, ausgenommen diejenige, welche
durch künstliche Befruchtung gewonnen wird.
Ausgenommen ist der immobilisirie Immobiliarbesitz, die Stiftung
(Wakf), denn sie ist zwar Besitz, aber nicht persönhcher Besitz.^)
Der Besitz eines Nutzens kommt hier nicht in Betracht; wenn
mehrere Personen einen und denselben Nutzen besitzen, so hat nicht
der eine von ihnen ein Vorkaufsrecht gegen den anderen.
Hier ist noch eine besondere Art von Grund und Boden zu
erwähnen, die entweder Stiftung oder persönlicher Besitz ist, solches 30
Land, das gegen eine perennirende Miethe vermiethet ist. Der Ver-
walter eines Wakf (eines gestifteten Terrains) oder der Besitzer eines
Terrains vermiethet es an einen Miether, z. B. zu einem Hausbau
gegen eine perennirende Pacht von so und so viel pro Jahr. Diese
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