2019-Direito Civil 3 - Fla_vio Tartuce - 2019

autoridade pública, mesmo que não dirigidas especificamente ao locador.
VIII) Pagar as despesas de telefone, de água, luz, gás e esgoto. Tais despesas são
pessoais do usuário do serviço e não do proprietário da coisa.
IX) Permitir a vistoria do imóvel pelo locador ou seu preposto, mediante
combinação prévia de dia e hora, bem como admitir que seja o imóvel visitado e
examinado por terceiros nos casos de venda, promessa de venda, cessão ou promessa
de cessão de direitos ou dação em pagamento.
X) Cumprir integralmente com a convenção de condomínio e regulamento interno,
caso o imóvel esteja localizado em edifício condominial.
XI) Pagar o prêmio do seguro de fiança, no caso de ser esta a forma de garantia
pactuada.
XII) Pagar as despesas ordinárias de condomínio, relacionadas com a
administração do condomínio e que englobam:
a)
b)
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos
empregados do condomínio;
consumo de água e esgoto, gás e luz das áreas comuns;
despesas com limpeza e conservação das instalações e equipamentos
hidráulicos, elétricos e de segurança, de uso de todos;
manutenção e conservação das instalações e equipamentos de uso comum,
destinados à prática de esportes e lazer;
limpeza, conservação e pintura das instalações das áreas comuns;
manutenção e conservação dos elevadores, porteiro eletrônico e antenas
coletivas;
pequenos reparos nas dependências e instalações elétricas e hidráulicas de uso
de todos;
rateios de saldo devedor, salvo se referentes a período anterior ao início da
locação;
reposição de fundos de reserva, total ou parcialmente, desde que comprovadas a
previsão orçamentária e o rateio mensal, podendo o locatário exigir a
qualquer tempo a sua comprovação.