Ponencia_Experiencia_en_el_Taller_de_arte ambiental

Realización
nuestras propiedades, esta y los requerimientos como parte de la autorización fueron
la razón para tomar la decisión de construir un condominio cerrado.
Con el desarrollo del proyecto arquitectónico se requirió la gestión de trámites, permisos
y licencias que se realizaron en diferentes dependencias: la municipal y estatal.
En el ayuntamiento municipal se realizó el alineamiento y numero oficial, licencias
de construcción, factibilidad de servicios, acuerdos para la conexión de agua potable,
obtención de claves y valores catastrales, terminación de obra.
De igual modo, debido a la tipología del proyecto la falta de escrituras públicas, se
realizaron trámites para regularizar la tenencia del predio; iniciando por la escrituración
general del terreno realizado en la notaria publica 132 de Zinacantepec, Estado
de México y la inscripción al registro publico de la propiedad. A la vez que se presentó
el proyecto de lotificación en la Dirección de Operación Urbana perteneciente a
la Secretaría de Desarrollo Urbano del Estado de México, sin embargo el proyecto de
cuatro lotes no correspondía a la densidad establecida en el plan de desarrollo urbano
del municipio.
Posteriormente se efectuaron las gestiones de Lotificación en Condominio, permiso
de inicio de obras de urbanización, enajenación de lotes y garantías, permisos de
venta y supervisión de obra.
La construcción es el medio para alcanzar el objetivo de la arquitectura, citando a
(Lesta, 1998), construir significa “pensar en reunir materiales, movimientos, esfuerzos;
significa usar técnicas apropiadas, lograr resultados efectivos y precisos, significa
abstraer, llegar a lo que debe ser entre todas las cosas que podrían ser; significa planificar
previamente… … caer en la prueba y error; significa aceptar los conocimientos
anteriores: los cánones, las reglas, las normas, explícitas o tácitas de la sociedad” Lesta
(1998: página)
El condominio horizontal “San Miguel” comenzó a ejecutarse al mismo tiempo que la
gestoría para su autorización, se inicio con la barda perimetral como se mencionóen
párrafos anteriores, el trazo de la calle interna y en la delimitación de lotes se tuvo un
especial cuidado, para mantenerse dentro de las especificaciones establecidas en el
proyecto ejecutivo.
El programa arquitectónico del único prototipo de vivienda consiste en: recibidor, sala,
comedor, cocina, sanitario, habitación principal con baño y vestidor, dos habitaciones
con baño compartido. Cada lote, según la autorización del condominio es de
175 m2 , exceptuado el lote número 1 que cuenta con 250 m2 de área privativa. Sin
embargo, el desplante de la casa se realizó sobre 60 m2 y 132 m2 de construcción, dejando
un área libre de terreno de mas de 100 m2 para patio de servicios, áreas verdes
y estacionamiento.
El diseño estructural fue realizado por el Ing. Román Vargas Palmas, que reque-
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