(Westfalen) – Borgholzhausen - Bezirksregierung Detmold ...

Gesamtimmissionen zugewiesen und dadurch das Baugebiet nach der Eigen-
schaft „Emissionsverhalten“ der Betriebe und Anlagen gegliedert, § 1 Abs. 4
Satz1 Nr. 2 BauNVO (BayVGH, Urteil vom 22.03.2000, 26 N 97.1751). Das Ob-
jekt ist damit aufgrund der Festlegungen im Bebauungsplan planbedingt vorbe-
lastet.
Es ist darüber hinaus aber auch tatsächlich vorbelastet, wie sich aus der Tatsa-
che entnehmen lässt, dass sich in kürzester räumlicher Entfernung von der
Grundstücksgrenze des Objekts in direkter Nachbarschaft ein existenter Ge-
werbebetrieb der Logistikbranche von beachtlicher Ausdehnung befindet, wie
eine aktuelle Luftbildauswertung ergeben hat.
Hinzu kommt die Erkenntnis, dass der Wohnwert in einem Gewerbegebiet von
vornherein nur in einem sehr eingeschränkten Maße schutzwürdig ist, wie sich
aus § 8 Abs. 3 BauNVO entnehmen lässt. Danach können in einem Gewerbe-
gebiet grundsätzlich nur ausnahmsweise Wohnungen für Aufsicht- und Bereit-
schaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter zugelassen wer-
den. In der Gesamtwürdigung ist damit die Bewertung berechtigt, Maßnahmen
des aktiven Lärmschutzes für dieses Objekt als unverhältnismäßig einzustufen.
In einem letzten Schritt hat die Planfeststellungsbehörde dann noch die Objekte
einer Einzelbetrachtung unterzogen, bei denen allein der Abgleich der Aufwen-
dungen für vom Vorhabenträger konzipierte Vollschutzmaßnahmen mit den
voraussichtlich für die Gewährung von passiven Lärmschutz entstehenden Auf-
wendungen entweder ein deutliches Annäherungsverhältnis auswies oder aber
die ausgewiesenen Kosten einer möglichen Vollschutzmaßnahme sich unter
dem Wert bewegt, den das BVerwG in seinem Urteil zum Abschnitt 6 der BAB
33 mit 34.230 Euro benannt hat.
Es handelt sich dabei um folgende Objekte:
Objekt 24
Überschreitung des Nachtwertes im EG und OG um 1db(A)
Kosten der konzipierten Vollschutzmaßnahme: 15.400 Euro
Kosten für passiven Lärmschutz : 12.500 Euro
Differenz : 2.900 Euro
Objekt 61
Überschreitung des Nachtwertes im OG um 1 db(A)
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