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las ventanas y dónde los alerones, y de esta manera evitar la colocación de aire
acondicionado. Algunas de las ecotecnologias para la vivienda sustentable son:
- Materiales térmicos y aislantes.
- Focos ahorradores de energía.
- Aprovechamiento de energía solar.
- Micro sistemas para tratamiento de aguas grises.
- Sanitarios ecológicos.
- Captación, almacenamiento y re-uso de aguas pluviales.
- Calentadores de agua.
- Análisis de radiación térmica e indicadores climatológicos.
Colocar focos ahorradores que, por supuesto, no implica cambiar la instalación
eléctrica, y economizar en el uso del agua mediante la instalación de inodoros de dos pasos,
cuyo costo es solamente 10 pesos más caro que los de tipo estándar. Entonces puede ser
que al hacer una vivienda media, se tenga mayor capacidad de poner mayor tecnología, por
ejemplo calentadores solares o celdas fotovoltaicas, un sistema que en México es muy caro
pero que un tiempo medio nos beneficiará al ahorrar en el recibo de la luz.
La tabla 1 nos muestra los beneficios a largo plazo de una vivienda sustentable con
respecto a una tradicional.
Beneficios a largo plazo
Tipo de vivienda Tradicional Sustentable Ahorro sostenido
Valor del inmueble $ 500,000.00 $625,000.00
Financiamiento $450,000.00 $562,000.00
Mensualidad $5,698.00 $7,122.00
Gastos de la vivienda anual
(total)
$10,230.00 $7,456.00 27%
Luz $2,460.00 $1,722.00 30%
Gas LP $2,890.00 $1,734.00 40%
Agua $2,880.00 $2,400.00 17%
Mantenimiento $2,000.00 $1,600.00 20%
El ejercicio toma en cuenta una taza de 11.75%, un plazo de 15 años y un financiamiento
del 90%. Simulación para una vivienda de 100m2.
Tabla 1. Beneficios a largo plazo.
El plan de Hipoteca Verde, permite a los derechohabientes a adquirir una vivienda
con características ecológicas accediendo a un crédito mayor. Y cada vez son más los
desarrolladores de vivienda que contemplan estos proyectos. Los criterios ecológicos para
estas viviendas están basados en mecanismos sencillos, como calentadores solares y
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