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Conclusiones:
1.-Derivado de la actividad a realizar, el fideicomiso garantiza una mayor transparencia en
el manejo de los diversos recursos de que dispondrá la entidad, y el mismo fideicomitente
pudiese ser el fiduciario en el caso de ser persona física, o en dado caso constituirse como
asociación en participación si fuese persona física y esta nueva sociedad no tenga
coeficiente de utilidad para la realización de pagos provisionales.
2.- Como forma de protección del Patrimonio, el fideicomiso permite que los bienes
transferidos al fiduciario y que forman la propiedad fiduciaria, se constituya como un
patrimonio separado del patrimonio del fiduciario y del fiduciante.
Esta regla tiene importantísimos efectos porque protege a los bienes fideicomitidos de la
eventual acción de los acreedores de fiduciante, fiduciario u otras partes, incluso en caso de
quiebra, concurso o incapacidad de ellos. Los bienes fideicomitidos no están incluidos en el
principio de la universidad concursal. Los bienes fideicomitidos solo responderán por las
deudas contraídas por el fiduciario dentro de sus facultades y por las cargas propias de tales
bienes.
El fiduciario tendrá los derechos de administración, disposición y gravamen de los bienes
fideicomitidos, con las limitaciones que surjan del contrato.
3.-En materia de contribuciones, dichas actividades y pago de contribuciones se causaran
hasta el momento en que se empiece a enajenar dichos bienes, por lo cual deberá de
considerarse solamente gastos o inversiones pendientes de acreditar.
4.-Para el uso del préstamo inicial, deberá de establecerse un contrato de mutuo sin interés,
con el fin de que se asuma la responsabilidad total de la carga financiera por los
“MUTUARIOS”, y estos a su vez deduzcan dicha carga financiera.
5.-Durante el desarrollo de las actividades, la Nueva Figura Jurídica, deberá de llevar acabo
contratos con el fin de deslindar responsabilidades y no lograr asumir cargas aplicables a
las prestadoras de servicios.
Metodología empleada: La investigación que llevamos a cabo conlleva a ser mixta, toda
vez que en primer lugar se realiza un bosquejo de las diversas entidades aplicables al
desarrollo inmobiliario, lo que conlleva al análisis de múltiples realidades subjetivas, así a
la obtención de una riqueza interpretativa conceptualizando el fenómeno, lo que
posteriormente confrontamos con una investigación cuantitativa en donde enmarcamos los
diversos beneficios que tiene cada una de las entidades propuestas, tanto en lo legal, en lo
contable y fiscal de cada una de ellas para así lograr obtener nuestras conclusiones que a
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