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mejor que cualquier otra opción). Las entidades financieras suelen recomendar otros
índices, pero eso sólo les beneficia a ellos.
Tolerar y permitir poder excederse de pagar en la fecha que señala el estado de cuenta sin
intereses moratorios 3 veces al año. Pudiendo quedar ello a discreción del deudor,
principalmente en tiempo de crisis y recesión o cuando el crecimiento económico no rebase
el 4% anual. O reducir la tasa moratoria en la mitad de la tasa ordinaria, sin que el banco
cobre intereses a partir de la fecha en que se haya incurrido en mora y dando 1 mes como
fecha para que se liquide el adeudo vencido. Después de ello causara interés moratorio.
Modernizar y ser más eficiente el registro catastral. Para tener una mejor definición de los
derechos de propiedad y dar certeza jurídica sobre los inmuebles, a fin de que se pueda
consultar desde Internet, es decir, implementar sistemas electrónicos y digitalizar los
registros inmobiliarios para hacerlos más ágiles y eficientes "eso bajará los precios de las
transacciones, ya que no se necesitarán valuadores. Se escrituraría a valor catastral”
criterios que comparte el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO). Esto se puede
hacer a través de la incorporación al Sistema Integral de Gestión Registral (SIGER)
inmobiliario.
Introducir un periodo de carencia -también denominado "de gracia". Que rebaje la cuota
mensual en los préstamos que contratan sus clientes. Por el esfuerzo económico que
supone.
Se debe de permitir los traspasos de financiamiento hipotecario entre instituciones
bancarias para consolidarla en una sola. Sustitución de una entidad financiera por otra como
acreedora de un préstamo hipotecario, bancos privados, cajas de ahorros, cooperativas de
financiamiento, sociedades de financiamiento hipotecario (subrogaciones en los préstamos
hipotecarios). Esto ayudará a no pagar tantos intereses ya que el traspaso de saldos, seria
debido a que los bancos ofrecen tasas más atractivas con procedimientos claros para llevar
a cabo la consolidación de la deuda, sustitución que deberá cumplirse a mas tardar como
plazo máximo de 15 días naturales, formalizando con el deudor la novación modificativa
del préstamo hipotecario.
Aceptar un abanico más amplio de garantías como aval para esos financiamientos. Más de
una y de diversa índole, donde a mayor garantías menor tasa de interés.
Esquema de ventas anticipadas. Las viviendas ocupadas por sus dueños constituyen, en
términos financieros, un capital muerto que se encuentra simplemente inerte o en estado de
reposo, sin que brinde mayores beneficios a su propietario que la posibilidad de habitarlo
aún que ya no se apegue a sus necesidades y requerimientos vigentes. Lo más fácil es
siempre pensar en que se puede vender esa vivienda y volverla dinero líquido, para con
esos recursos buscar otra vivienda comprada o rentada, y con el remanente tratar de
financiar y cubrir todos los gastos. Pero esto no resulta tan simple en la realidad. Para
muchos resulta una tarea titánica el solventar la transición de una vivienda a otra, eso sin
contar el grave problema emocional de abandonar el inmueble. Esto es una realidad que
tarde o temprano se presenta en un gran número de familias, aún de aquellas que
aparentemente más acaudaladas, y que podría tener soluciones semejantes a las que han
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