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SIMULADOR EVALUACION DE ALTERNATIVAS
DE INVERSION
DATOS/ EN MILES $
1 Terrenos mts 500
2 terrenos $/mt. $ 10
3 Construcciones mts 200
4 Construcción $/mt. $ 500
5 Otros 5%
6 Maquinaria y Equipo $ 11.516
7 Muebles y Enseres $ 11.411
8 Vehículos $ 22.500
9 Otros
10 Ventas clase 1. primer año 23000
11 Precio unitario Miles $ $ 2,5
12 Ventas clase 2,primer año 66000
13 Precio unitario cl 2, $ 2
14 Ventas otros 2 0
15 Precio otros2 0
16 Incremento esperado inflación ( %) 1,1
17 Incremento esperado Cantidad 1,1
18 Costos Fijos 15%
19 Inversión K de Trabajo/ ventas 10%
20 Impuestos 35%
21 Tasa de interes Efectiva anual 25%
22 Amortizacion creditos años 4
23 Aportes socios 40%
24 Prestamos 60%
25 Costos Variables (sobre ventas) 60%
26 Costos preoperativos $ 4.300
27 Rendimiento esperado inv. 2%
28 Prima de riesgo 3%
29 Amortización diferidos ( Años) 5
30 Depreciacion Construcciones 20
31 Depreciacion Maquinaria y Equipo 10
32 Depreciacion Muebles y Enseres 10
33 Depreciacion Vehículos 5
Fuente: Información analizada por el Autor
Luego de ingresar los datos de la proyecto de inversión, (información general de las
actividades, parámetros de inversión financiación), se pasa a establecer el monto de las
Inversión Inicial.
Cuadro No 2 Inversion Inicial
SIMULADOR EVALUACION DE ALTERNATIVAS
DE INVERSION
INVERSION INICIAL
CONCEPTO VALOR %
Terrenos $ 5.000
Construcciones $ 100.000
Maquinaria y Equipo $ 11.516
Muebles y Enseres $ 11.411
Vehículos $ 22.500
TOTAL INVERSIONES FIJAS $ 150.427 86,61
Efectivo, Inventario y Cartera $ 18.950
TOTAL CAPITAL DE TRABAJO $ 18.950 10,91
Gastos de Organización y Puesta en Marcha $ 4.300
TOTAL INVERSIONES DIFERIDAS $ 4.300 2,48
TOTAL INVERSIONES $ 173.677 100,00
Fuente: Información analizada por el Autor
Las Inversiones fijas ascienden a $150.427, equivalentes al 86.61%, inversiones en capital
de trabajo $18.950 el 10.91% y las inversiones preoperativa $4.300 equivalentes a 2.48%.
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